• 全国房地产市场10大新闻动态(上)
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-07-05  /  浏览:1064 次  /  


国有六大银行2018年新增贷款超一半流向楼市


4月3日,国有六大银行的年报显示,在合计新增的51305.59亿元贷款中,公司类贷款增加14876.08亿元,占比不足三成。投向了个人贷款的是31180.04亿元,占比六成,其中个人住房贷款增加了25338.96亿元,占据全部新增贷款的半壁江山。此外,国有六大行去年公司类贷款的增速,均落后于个人贷款。工农中建四大行去年投放的个人住房贷款均超过了4400亿,增速也全部在10%以上。而公司类贷款增加最多的是工行,新增4820.3亿元,增幅仅为5.4%。



新版个人征信将上线 信贷更严离婚买房受限 


据央广网报道,近日有消息指出,中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告,可能将于近期正式上线。今后,个人征信报告的范围将不限于贷款、违约等信息,拖欠水电费这样的“小事”也将成为“污点”。此外,像?#23433;?#19996;墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后销户来“洗?#20303;?#31561;手段都将纳入到失信范围,“上午离婚下午买房”也将成为过去。



首批公募REITs即将推出 首选一线城市及雄安


4月3日,国务院发展研究中心证券化REITs课题组秘书长王步芳表示,公募REITs(房地产信?#22411;?#36164;基金)首批试点产品近期将推出,据了解,证监会第一批试点城市包括北上广深以及雄安和海南(楼盘)等;底层资产方面,长租公寓、基础设施资产、公共服务设施资产、经营性物业以及证监会认可的其他资产等都为选项。

备注:REITs(Real Estate Investment Trusts,房地产投?#24066;?#25176;基金)是一种以发行?#25214;?#20973;证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投?#39318;?#21512;?#25214;?#25353;比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。

REITs的魅力在于?#21644;?#36807;资金的“集合”,为中小投资者提供了投资于利润丰厚的房地产业的机会;专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投?#39318;?#21512;,分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变?#20013;浴?/span>



全国首套房贷利率5.56% 连续4个月下降


据融360大数据研究院最新数据显示,3月份,全国首套房贷款平均利率为5.56%,环比上月下降1.24%,为连续4个月回落,回归至2018年4月水平。同时,3月又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余;受监测的35个城市中,共有29个城市的首套房贷利率下降。其中,一线城市?#26412;?#19978;海的首套房贷利率与二月份持平,广州和深圳则?#20013;?#19979;降,厦门降幅最大,同比下降了46个BP。此外,全国二套房贷款平均利率为5.89%,这已经是连续第5个月回落,与2月份的5.99%相比下降了10BP。



人民日报:户籍制度不能动摇"房住不炒"定位


4月12日,就热议的户籍新政,官媒《人民日报?#25151;?#21457;专题文章,指出新型城镇化与户籍改革不能搞简单生硬的“一刀?#23567;保?#35201;努力把因地制宜、协同配合作为重要原则,推动重点任务落地生根。不管户籍制度怎么改、城镇化如何推,“房子是用来住的,不是用来炒的”这个定位不能动摇,要始终将其作为房地产市场平稳健康发展的总体要求。无论是积分落户的超大特大城市,还是69个放开落户限制的大城市,分解落实城镇化的重点任务时,都要把防止房价大起大落作为前提条件,坚决避免投资投机者借机钻空子。


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